無料診断
住宅ローン診断
年収・年齢・金利・借入希望額を入力するだけで、その借入が「安全 / やや厳しい / 危険」かを即判定。返済負担率と推奨借入額の目安もあわせて確認できます。
万円
歳
完済時65歳で返済期間を算出します
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変動金利の目安：0.4〜1.0% / 固定10年：1.5〜2.0%
万円
※ 返済負担率は年収に対する年間返済額の割合です。本診断はあくまで目安です。実際の審査は金融機関により異なります。
※ 本ツールはあくまで参考値です。実際の審査は金融機関の基準・勤続年数・他ローン残高・信用情報等により異なります。免責事項もあわせてご確認ください。
このツールでわかること
- 年収・年齢・借入希望額から「安全・やや厳しい・危険」の診断
- 推奨借入額の目安
- 月返済額と返済負担率の確認
- 条件を変えたときの安全性の変化
計算の仕組み
返済負担率（年間返済額÷年収）と年収倍率（借入額÷年収）の2軸で安全性を判定します。返済負担率が25%以内かつ年収倍率が6倍以内を「安全」、どちらかが基準を超えた場合に「やや厳しい」「危険」と判定します。
目安・判定基準
- 安全：返済負担率25%以内かつ年収倍率6倍以内
- やや厳しい：返済負担率25〜35%または年収倍率6〜8倍
- 危険：返済負担率35%超または年収倍率8倍超
- 「借りられる上限」と「無理なく返せる額」は別物
⚠️ よくある失敗
- 「借りられる上限額」を「安全な上限」と誤解する
- 固定資産税・管理費・修繕積立金など住居費全体を試算しない
- 将来の収入変化（育児・転職・病気）を考慮しない
- 「安全」判定でも、生活費・教育費などの支出を別途確認する必要がある