無料診断
住宅購入 後悔シミュレーター
年収・物件価格・頭金・金利・子供人数を入力するだけで、返済負担率・教育費リスク・金利上昇リスクを診断。10年後の家計シナリオをわかりやすく表示します。
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※ 本ツールはあくまで参考値です。実際の家計状況や審査結果は個別の条件により異なります。免責事項もあわせてご確認ください。
このツールでわかること
- 返済負担率・年収倍率・月々の余力の3軸で住宅購入条件を診断
- 教育費・金利上昇・頭金不足など見落としがちなリスクを最大3つ指摘
- 10年後の家計シナリオを具体的な文章で描写
- クラスタ（安全ライン・要確認・要注意）別の行動提案
判定の仕組み
返済負担率（年間返済額÷年収）を基準に「安全ライン（25%以下）」「要確認（25〜35%）」「要注意（35%超）」に分類します。さらに年収倍率・頭金比率のサブ指標でクラスタを調整し、教育費・金利リスクなど最大3つのリスクタグを付与します。
よくある後悔パターン
- 「審査が通った＝安全」と勘違いして返済を抱え込む
- 変動金利の上昇リスクを考慮せずに借り入れる
- 教育費のピークと返済ピークが重なる時期を無視する
- 頭金が少ない状態で購入しオーバーローンに陥る