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返済負担率計算ツール
年収・月返済額を入力するだけで返済負担率を即時計算。25%（安全圏）・35%（上限目安）との比較で、住宅ローン審査の安全ラインを確認できます。
※ 本ツールの結果はあくまで概算です。実際の審査基準は金融機関・商品によって異なります。免責事項もあわせてご確認ください。
このツールでわかること
- 年収・月返済額から返済負担率を計算
- 金融機関の審査基準（25〜35%）との比較判定
- 安全な月返済額の目安
- 他のローンを含めた合算での返済負担率
計算の仕組み
返済負担率は「年間返済額 ÷ 年収 × 100」で計算します。住宅ローンだけでなく、カーローン・奨学金・カードローンなど他の借入の返済も合算して計算するのが正確です。審査では合算した返済負担率が判定されます。
目安・審査ライン
- 25%以内：余裕あり（推奨）
- 25〜35%：標準（フラット35の審査上限は年収400万円以上で35%）
- 35%超：審査に通りにくく、生活を圧迫するリスクあり
- 年収500万円で25%→月返済の安全ライン約10.4万円
⚠️ よくある失敗
- 住宅ローンの返済のみで計算し、他の借入を含め忘れる
- ボーナス払い分を含む返済総額で年収から計算しない
- 育休・転職などで年収が下がった後の返済負担を確認しない
- 返済負担率35%以内＝安全と誤解し、生活費の試算をしない