不動産売却で失敗しないためには、複数社の査定額を比較することが最重要です。 査定価格は業者によって数百万円単位で差が出るケースもあります。 このページでは、エリア別に最適な査定サービスを比較・整理しています。
最終更新: 2026年3月 ／ 記載の情報は変動する場合があります
PR ｜ ミライアス スマート仲介
東京・神奈川・埼玉・千葉の物件なら、囲い込みなし・平均成約33日のミライアスへ。まず査定だけでも無料で依頼できます。
首都圏の物件を無料査定する（ミライアス）※ 無料・査定後の売却は任意
同じ物件でも査定価格は業者によって異なります。1社だけの査定では「安すぎる価格で売ってしまう」リスクがあります。
1社だけに任せると、業者が買主と売主の両方から手数料を取るために他社からの買い手を断る「囲い込み」が起きることがあります。
一括査定サービスは完全無料。査定を受けた後に売却しないことも自由です。まず相場を把握するだけでも価値があります。
2サービスをエリア・特徴で比較しています。選び方の基本は物件の所在地です。
対応エリア: 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
強み: 囲い込みなし・片手報酬・平均成約33日
大手仲介会社No.1実績の代表が創設。360度VR内見・完全囲い込みなし・片手報酬型が特徴。最大750万円の無料保証付き。100%宅建士保有のプロエージェントが対応し、平均33日でスピード成約。提携弁護士・税理士による無料相談も利用可能。
向いている人：首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）で早く・高く・安心して売却したい方
対応エリア: 愛知県・福岡県・静岡県・熊本県・岐阜県・埼玉県・千葉県
強み: 30年以上の運営実績・地域密着直営店舗
年間査定依頼数34,000件以上・仲介件数5,000件以上の実績。地域密着型の直営店舗で信頼性が高く、仲介・買取・リースバックなど最適な売却方法を提案。売却検討初期から相談できる。
向いている人：中部・東海・九州エリアで実績ある業者に相談したい方・複数の売却方法を比較したい方
※ 対応エリア: 愛知・福岡・静岡・熊本・岐阜・埼玉・千葉
首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の物件を売りたい
おすすめ：ミライアス スマート仲介
平均成約33日のスピード成約・囲い込みなし・片手報酬型が強み。まず無料査定だけでも気軽に依頼できます。
愛知・福岡・静岡・熊本・岐阜の物件を売りたい
おすすめ：不動産SHOPナカジツ
30年超の運営実績と地域密着直営店舗が特徴。仲介・買取・リースバックなど複数の売却方法から最適なプランを提案してもらえます。
まず査定額だけ知りたい（売却未定）
おすすめ：どちらでも可（査定のみ無料）
査定を受けても売却の義務はありません。今の相場を知るだけでも利用できます。住み替えの予算計画・相続対策・売り時の判断にも役立ちます。
できるだけ高く売りたい
おすすめ：ミライアス（囲い込みなし）
囲い込みなし・完全片手報酬型のため、売主の利益を最大化する方向で動いてもらえます。不透明な仲介手数料に不安がある方に向いています。
Q. 不動産の査定は複数社に依頼した方がいいですか？
はい、複数社への査定依頼を強くおすすめします。査定価格は業者によって数百万円単位で異なるケースがあります。1社だけの査定では相場の妥当性を判断できないため、最低でも2〜3社の査定価格を比較することが重要です。
Q. 査定を依頼したら必ず売却しなければいけませんか？
いいえ、査定はあくまで「今の売却価格の目安を知るだけ」でも利用できます。査定を受けた後に売却しないことも自由です。まず相場を把握することが重要で、断っても費用は一切かかりません。
Q. ミライアスとナカジツはどちらを選べばいいですか？
物件の所在地で選ぶのが基本です。東京・神奈川・埼玉・千葉の首都圏エリアならミライアスが対応しており、囲い込みなし・平均33日成約が強みです。愛知・福岡・静岡・熊本・岐阜など中部・九州エリアはナカジツが対応しています。両エリアに該当しない場合はナカジツも含め複数サービスへの問い合わせをおすすめします。
Q. 不動産売却にかかる期間はどのくらいですか？
一般的な仲介売却では3〜6ヶ月程度かかるケースが多いです。ミライアスは平均成約日数33日とスピード成約が強みです。急いで売りたい場合は「買取」という方法もありますが、仲介より売却価格が下がることが多いです。
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