住宅ローン1500万円の月々返済はいくら？【2026年版】金利・年数別の早見表

住宅ローン1,500万円の月々返済は、金利1.5%・35年返済で約4.6万円です。頭金を多く準備した場合や、リフォーム費用のみを住宅ローンで賄うケース、二世帯住宅の費用分担などで「1,500万円を借りる」場面の返済計画に活用できます。

この記事でわかること：

• 金利0.5〜3%・返済期間20〜35年の月々返済額早見表
• 総返済額（利息込み）の一覧
• 1,500万円を借りるのに必要な年収の目安
• 繰上返済100万円の効果

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月々返済額の早見表（借入1,500万円）

金利	20年返済	25年返済	30年返済	35年返済
0.5%	約6.6万円	約5.3万円	約4.5万円	約3.9万円
1.0%	約6.9万円	約5.7万円	約4.8万円	約4.2万円
1.5%	約7.2万円	約6.0万円	約5.2万円	約4.6万円
2.0%	約7.6万円	約6.4万円	約5.5万円	約5.0万円
2.5%	約8.0万円	約6.7万円	約5.9万円	約5.3万円
3.0%	約8.3万円	約7.1万円	約6.3万円	約5.7万円

金利1.5%と3.0%では、35年返済で月約1.1万円の差があります。35年間の累計では約462万円の差になります。

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総返済額（利息込み）の早見表

金利	20年返済	25年返済	30年返済	35年返済
0.5%	約1,582万円	約1,601万円	約1,622万円	約1,643万円
1.0%	約1,664万円	約1,704万円	約1,745万円	約1,787万円
1.5%	約1,748万円	約1,808万円	約1,873万円	約1,938万円
2.0%	約1,833万円	約1,916万円	約2,004万円	約2,097万円
3.0%	約2,009万円	約2,140万円	約2,279万円	約2,422万円

金利0.5%・35年の総返済額は約1,643万円（利息約143万円）、金利3.0%・35年では約2,422万円（利息約922万円）となり、利息が6倍以上に膨らみます。

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借入1,500万円に必要な年収の目安

返済負担率25%（安全ライン）と35%（審査上限）を基準にした年収の目安です。

金利	返済期間	月返済額	必要年収（25%基準）	必要年収（35%基準）
1.0%	35年	約4.2万円	約202万円	約144万円
1.5%	35年	約4.6万円	約221万円	約158万円
1.5%	30年	約5.2万円	約250万円	約178万円
2.0%	35年	約5.0万円	約240万円	約171万円

1,500万円の借入なら年収200万円台から審査を通過できる計算になります。ただし、自動車ローン・カードローン等の返済がある場合は合算して計算します。

→ 住宅ローンの返済負担率の目安【2026年版】

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他の借入額との比較

1,500万円と他の借入額の月々返済額（金利1.5%・35年）を比較した早見表です。

借入額	月々返済額	総返済額
1,000万円	約3.1万円	約1,292万円
1,500万円	約4.6万円	約1,938万円
2,000万円	約6.1万円	約2,584万円
2,500万円	約7.7万円	約3,230万円
3,000万円	約9.2万円	約3,876万円
4,000万円	約12.2万円	約5,168万円
5,000万円	約15.3万円	約6,460万円

→ 住宅ローン1000万円の月々返済はいくら？

→ 住宅ローン2000万円の月々返済はいくら？

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繰上返済100万円の効果（1,500万円借入の場合）

前提：金利1.5%・35年・借入後5年時点・期間短縮型

繰上返済額	利息削減額	期間短縮
50万円	約13万円	約7ヶ月
100万円	約27万円	約14ヶ月
300万円	約80万円	約3年5ヶ月

借入1,500万円の場合、繰上返済100万円（借入の約7%）で利息を約27万円削減できます。

→ 住宅ローン繰上返済の効果早見表

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まとめ

• 借入1,500万円・金利1.5%・35年の月々返済は約4.6万円
• 金利0.5%→3.0%で総返済額が約780万円変わる
• 必要年収は返済負担率25%基準で約220万円〜（比較的借りやすい水準）
• 繰上返済100万円（5年後・期間短縮型）で利息約27万円削減

→ 住宅ローンの月々返済額の目安

→ 住宅ローンを比較する（変動・固定・フラット35）

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