公開: 2026年3月21日著者: 住まい相場ナビ編集部

名古屋・愛知の住宅価格相場【2026年版】エリア別・種類別の平均

名古屋市内の新築マンションは3,500万〜6,000万円台、名古屋市外の愛知県エリアは2,500万〜4,500万円台が相場。名駅・栄・覚王山・長久手など主要エリア別の価格と、東京・大阪との比較をまとめました。

名古屋・愛知は、東京・大阪に次ぐ三大都市圏の一つとして、住宅市場でも安定した需要を持つエリアです。

リニア中央新幹線（開業予定）の影響もあり、名古屋圏の不動産価格は2022年以降、上昇傾向が続いています。

このページでは、名古屋市内・愛知県主要エリアの住宅価格の目安をまとめます。

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名古屋・愛知の住宅価格の概要

名古屋市内でも駅・エリアによって価格差が大きく、名古屋駅周辺や栄エリアでは新築マンションが5,000万円を超えるケースも増えています。

リニア開業を見据えた再開発が進む、名古屋市内で最も注目を集めるエリアです。

リニア効果による資産価値上昇への期待から、投資目的の購入も増加しています。

名古屋市内の中心商業地に近く、都心型マンション需要が高いエリアです。

住宅タイプ	価格帯
新築マンション	4,500万〜7,000万円
中古マンション	2,500万〜5,500万円

高級住宅街として知られ、外国人居住者も多い落ち着いたエリアです。

名古屋駅と栄の中間に位置し、交通利便性が高いエリアです。

ファミリー層に人気の住宅地エリア。価格は比較的抑えめです。

トヨタ自動車グループの拠点に近く、ファミリー層の人気が高い市です。地価が愛知県内で上昇率トップクラスの年もあります。

住宅タイプ	価格帯
新築マンション	3,500万〜5,000万円
新築戸建て	3,500万〜5,000万円

名古屋市内より割安で、尾張エリアの交通拠点。戸建て需要が中心です。

住宅タイプ	価格帯
新築マンション	2,500万〜4,000万円
新築戸建て	2,500万〜3,500万円

東三河・西三河エリアの中心。製造業の雇用が安定しており、住宅取得層も多いです。

住宅タイプ	価格帯
新築マンション	2,500万〜4,000万円
新築戸建て	2,500万〜3,800万円

名古屋は三大都市圏の中で最もコスパが高い都市とされています。

同程度の広さ・利便性でも、名古屋は東京の5〜7割程度の価格水準です。

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